ขายอพาร์ทเม้นท์ ใกล้MRT ห้วยขวาง ตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชดา โอกาสในการลงทุน ผู้เช่าเต็มตลอด ทำเลดี ผลตอบแทนดี มีความมั่นคง

    ขายอพาร์ทเม้นท์ ย่านรัชดา 4 ชั้น ใกล้MRT ห้วยขวาง ผู้เช่าเต็มตลอด ทำเลดี ผลตอบแทนดี มีความมั่นคง โอกาสในการลงทุน ราคาขาย : 38 ล้านบาท ขนาด 1,249.5 ตารางเมตร, 4 ชั้น, 44 ห้อง ตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชดา, ห่างรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง 350 เมตร, จากถนนรัชดาเพียง 40 เมตร, รอบล้อมด้วยแหล่งชุมชน, มีผู้เช่าพักอาศัยเต็มตลอดทั้งปี ซึ่ง ปัจจุบันยังไม่เพียงพอต่อความต้องการและในอนาคตมีแนวโน้มความต้องการเพิ่ม มากขึ้น ให้ผลตอบแทนดีสม่ำเสมอ เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว รับรองไม่ผิดหวัง เป็นอพาร์ทเม้นท์เพื่อการลงทุนที่ดี โครงสร้างอาคารใช้วัสดุอย่างดี สภาพใหม่ เจ้าของดูแลตลอด ราคาคุยกันได้ สนใจติดต่อชมสถานที่จริง คุณนิวัฒน์ :081-444-6160  E-mail : [email protected] *** ผู้เช่าเต็ม ทำเลดี ผลตอบแทนดี มีความมั่นคง *** *************************** ศักยภาพของที่ดิน -      สามารถ ดัดแปลงเป็นบูติคโฮเต็ล, เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์, พัฒนาเป็นคอนโดขาย, เกสเฮ้าท์สำหรับชาวต่างชาติได้ เนื่องจากชาวต่างชาตินิยมมาหาห้องพักย่านรัชดา -      ในซ. มีทั้งผับ, คอนโด, ร้านอาหาร ในอนาคตจะเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ -      คอนโดห่างไป 40 เมตรกำลังก่อสร้างจะเสร็จปลายปี 54 มีการตัดซอยผ่าน ช่วยย่นระยะทางจากถนนรัชดามายังอพาร์ทเม้นท์เหลือเพียง 40 เมตรเท่านั้น ! -      ปริมาณความต้องการคอนโดในย่านรัชดายังมีอยู่มาก สามารถไปดัดแปลงเป็นคอนโดมิเนียมขนาดเล็กขายได้เลย (คอนโดใกล้เคียงกันขาย 90,000/ตรม.) -      ราคาที่ดินย่าน CBD รัชดา ปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อสูงกว่าพื้นที่อื่นๆทุกปี เพราะฉะนั้นโซน CBD คุ้มค่ากับการลงทุนที่สุด *************************** ลักษณะที่ดิน     - เนื้อที่ 100 ตรว. ลักษณะที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม     - หน้าที่ดินกว้าง 16 เมตร     - ที่ดินลึก25 เมตร     - รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า *************************** ลักษณะอาคารและห้องพัก -      หน้าอาคารกว้าง11.9 เมตร -      อาคารลึก21 เมตร -      พื้นที่ใช้ในอาคารสอยรวม 1,249.5 ตารางเมตร -      ลักษณะตัวอาคาร– ค.ส.ล. 4 ชั้น จำนวน 44 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว เฟอร์นิเจอร์ โทรศัพท์ พร้อมอยู่ได้ทันที -      อายุอาคาร 5ปี -      ทางเดินภายในตัวอาคารและทางเดินปูกระเบื้องตลอดทั้งชั้น ทางเดินกว้าง 1.5 เมตร -      ห้องพัก 44 ห้องขนาดมาตราฐานพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบครัน -      ขนาดห้องพัก 22 ตรม. รูปสี่เหลี่ยมจตุรัส (คนพักจะชอบห้องลักษณะสี่เหลี่ยมจัตุรัสมากกว่าสี่เหลี่ยมผืนผ้า)ห้องพักปูกระเบื้องทั้งห้อง  -      ภายในห้องเตียงนอนพร้อมฟูกขนาด 5 ฟุต,แอร์, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, เก้าอี้, โทรศัพท์, กระจกสไลด์ออกระเบียง, ประตูมุ้งลวด, ห่วงล๊อคประตู -      ห้องควบคุมอุปกรณ์โทรศัพท์ และสวิตซ์ไฟในอาคารถูกจัดเก็บอย่างเป็นระเบียบป้องกันคนเข้าอยู่ในห้องใต้บันไดชั้น1 -      ใช้คอมพิวเตอร์ในการควบคุมระบบโทรศัพท์, ค่าเช่า, ทำบัญชี -      โทรศัพท์พร้อมตู้สาขา 5 คู่สาย พร้อมอุปกรณ์ครบชุดยี่ห้อ Forth -      สามารถใช้โทรศัพท์ด้านหน้าตึกโทรเรียกผู้เช่าในแต่ละห้อง -      ร้านค้า 2 ห้อง -      เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 3 เครื่อง -      ตู้น้ำหยอดเหรียญ 1 เครื่อง -      ที่จอดรถ 3คัน *************************** ระบบรักษาความปลอดภัย -      ทางเข้าใช้ระบบคีย์การ์ดป้องกันความปลอดภัย -      ภายในอาคารติดตั้งกล้องวงจรปิดทุกชั้นรวม 6 ตัว -      ยามรักษาความปลอดภัยในเวลากลางคืน *************************** สภาพแวดล้อมใกล้เคียง -      ถนนทางเข้าก่อนถึงตัวอาคาร ถนนคอนกรีตกว้าง 8 เมตรเสมอระดับความสูงของอาคาร น้ำไม่ท่วม -      สองข้างถนนส่วนมากจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ขนาดเดียวกัน -      บริเวณใกล้เคียง มี7-Eleven, Family Mart, ร้านอาหาร ตลอดทั้งซอย -      ** มีคอนโดสร้างห่างไป 40 เมตร และตัดถนนเชื่อมในซอยกับถนนรัชดา ในอนาคตจะสามารถเข้าจากทางรัชดา เข้ามาเพียง 40 เมตรเท่านั้น ** *************************** รายละเอียดผู้เช่า -      ผู้เช่า90%เป็นพนักงานออฟฟิตย่านอโศก, สีลม 10% เป็นคนทำงานกลางคืนและทั่วไปโดยเต็มตลอดเวลา *************************** รายได้ -      ค่าเช่าห้อง 3,800 - 4,300 บาท -      ค่าน้ำ 17 บาท(ขั้นต่ำ 100 บาท), ค่าไฟ 7 บาท -      UBC 100 บาท (เก็บเพิ่มจากค่าเช่าทุกเดือน) -      อินเตอร์เน็ตห้องละ 300 ต่อเดือน -      ทีวี,ตู้เย็นให้เช่า TV 400.-บาท, ตู้เย็น 400.-บาท/เดือน -      ค่าเช่าดาดฟ้า 15,000 บาท, -      รายได้จากเครื่องซักผ้าและตู้น้ำเดือนละ 4,000 บาท -      รวมรายได้ 195,000 ต่อเดือน คนเช่าเต็ม 90-100% (ส่วนมากเต็ม 100%เกือบทุกเดือน)  รวมผลตอบแทนดีกว่าฝากธนาคาร  ฝากธนาคาร 38ล้าน ได้ผลตอบแทน 3.8แสน/ ปี แต่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ผลตอบแทน 2.34 ล้าน/ ปี + ราคาที่ดินและอาคารที่สูงขึ้นเรื่อยๆ จากหนังสือพิมพ์สยามรัฐ 14 ก.ย. 50 “ราคาที่ดินที่ซื้อในปัจจุบันแตกต่างไปจากเดิมมาก ในย่านลาดพร้าว 36 จากเดิมที่ ตร.ว.ละ 100,000 บาท ปัจจุบันเพิ่มมากขึ้น สุทธิสารปัจจุบันราคา ตร.ว.ละ 250,000 บาท ห้วยขวาง ราคาตร.ว.ละ 250,000 บาท และรัชดา ปัจจุบันราคา ตร.ว.ละ 300,000 บาท ส่วนคอนโดมิเนียมที่อยู่ย่านซีบีดีปัจจุบันจะเห็น ตร.ม.ละ 150,000-200,000 บาท และที่รัชดาราคาเริ่มขยับขึ้นเป็นตร.ม.ละ 65,000 บาท ซึ่งยังมีดีมานด์อยู่มาก เพราะลูกค้ามองเรื่องของทำเล และความสะดวกสบายในการเดินทาง”   ดูแผนที่ได้ที่  http://www.hong-pak.com/map/ratchadaplace.jpg -      ราคาที่ดินและค่าก่อสร้างสูงขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้มูลค่าของอาคารสูงขึ้นในอนาค -      ง่ายต่อการดูแลควบคุม และบริหารงาน ไม่จำเป็นต้องอยู่ตลอดเวลา -      แนว โน้มในอนาคต การพัฒนาต่างๆในอนาคตจะมาลงที่รัชดามากที่สุด ส่งผลให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สำหรับอพาร์ทเดม้นท์จุดที่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินเป็นจุดที่มีความต้องการพัก อาศัยสูงที่สุด!! -      ลงทุนสำหรับอนาคตคุ้มแน่นอน ไม่ลงทุนตอนนี้จะไปลงทุนตอนไหน !!   ** ขาย 38ล้านบาท ** ราคาคุยกันได้ สนใจติดต่อชมสถานที่จริง คุณนิวัฒน์ :081-444-6160 E-mail : [email protected]       Keyword: ขายอพาร์ทเม้นท์, ขายอพาร์ทเม้นท์ย่านรัชดา, ขายอพาร์ทเม้นท์ใกล้MRT, ขายอพาร์ทเม้นท์ ห้วยขวาง, ขายอพาร์ทเม้นท์ทำเลดี, ลงทุนอพาร์ทเม้นท์, sale apartment near MRT, apartment sale near MRT, Ratchada apartment   **************************************************** A P A R T M E N T    F O R   S A L E   C B D   Z O N E    R A T C H A D A   R O A D I N V E S T M E N T   O P P O R T U N I T Y **************************************************** Referral Guarantee TheFull Renter, Good Location with Good Yield Stability.   Located in Bangkok’s RatchadaRoad, Near MRT-Huay Kwang 350 meters,from Ratchada Road, only 40 meters, surrounded by communities, with the full rental housing throughout the year.   Structuralbuildingmaterialsaswell, Building a new state, Owners care very well.   Asking Price: 38million THB Size 1,249.5 sqm., 4Floors, 44 rooms   Potentialof theland -       Can beadaptedas aBoutiqueHotel, TheApartmentService, developedas acondofor sale, Guesthouseforforeigners. -       Ratchada land area as the area CBD and increased price grew every year. So Zone CBDThemostcost-effectiveinvestment. Landcharacteristics ·         area of