บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 81 วา ลาดพร้าว93 สร้างใหม่ทั้งหลัง หลังใหญ่ 5นอน 6น้ำ จอดรถในร่ม 4 คัน นํ้าไม่ท่วม **By ValueHome**

บ้านสวย สร้างใหม่ของ "ValueHome" อยู่ในซอยลาดพร้าว 93 หลังใหญ่ 2 ชั้น 5นอน 6น้ำ 81 ตร.วา ดีไซน์แบบ Modern Tropical พื้นที่ใช้สอยภายใน 284.4 ตร.ม. ภายนอกอีก 173.8 ตร.ม. รวม 458.2 ตร.ม.    ทำเลที่เป็นต่อ: อยู่ในซอยลาดพร้าว 93 เป็นซอยสงบ ซอยลาดพร้าว 93 เป็นซอยทางลัดไปออกลาดพร้าว 101 ซึ่งไปถนนหลักได้หลายสายได้ อาทิ ถนนนวมินทร์ - ถนนเกษตร-นวมินทร์ - ซอยลาดพร้าว 87 - ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่ว่าด้วยทางลัด ถนนหลัก หรือทางด่วน บ้านเข้าซอยเพียง 500 เมตรจากถนนลาดพร้าว หน้าซอยมีโชว์รูมเบนซ์ "พันทวี"   ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา1  โรงเรียนอุดมศึกษา 1 กม. ถึง Big-C ลาดพร้าว;  1.4 ก.ม. ถึงถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา     น้ำไม่ท่วม ทั้งถนนลาดพร้าวหน้าซอย ถนนซอยลาดพร้าว 93 และหน้าบ้าน น้ำไม่เคยท่วมเลยครับ น้ำท่วมใหญ่คราวนี้ก็ไม่ท่วม รูปด้านล่างนี้ ถ่ายถนนหน้าบ้านวันที่ 12 พฤศจิกายน 2554 ครับ   เป็นบ้านสร้างใหม่ทั้งหลัง เน้นพื้นที่ใช้สอย สไตล์ Modern Tropical โปร่งโล่ง โอ่อ่า หรูหรา และอยู่สบายแบบบ้านเมืองร้อน เราเน้นแสงสว่างและการระบายอากาศเพื่อภาวะอยู่สบายและการประหยัดพลังงาน เอาบ้านด้านแคบหันทิศตะวันออก-ตกเพื่อลดการรับความร้อน พื้นที่กระจกและห้องนั่งเล่นจะไปอยู่ด้านเหนือเพราะแดดน้อยสุด ร่มรื่นตลอดวัน  (แดดเมืองไทย พระอาทิตย์อ้อมไปทางใต้ครับ) ส่วนหน้าต่างจะเน้นเปิดในทิศเหนือ-ใต้เพื่อรับลมประจำของไทยครับ  ทำช่องเปิดให้แสงและลมเข้าได้อย่างน้อย 2 ด้านในทุกๆ ห้อง ประหยัดพลังงานและได้ความโล่งโปร่งสบายด้วยครับ  (ผมได้แนบ Layout ของบ้าน ซึ่งทุกห้องจะเน้นการเพิ่มทิวทัศน์ แสง และลม)     ความสูงแต่ละชั้นของเราจะใช้ความสูง 3.70 เมตรเพื่อความโปร่งสบาย ระดับฝ้าต่ำสุดจะอยู่ที่ 3.20 ม. (บ้านทั่วไป 2.5 ม. ก็หรูแล้วครับ) มีหลุมฝ้าตกแต่งสวยงาม ที่ห้องรับแขกเป็นแบบ Double Volume สูง 4.5 - 6.0 เมตร เพิ่มความหรูหราโปร่งสบาย       หลังคาของเราดีดขึ้นจากคานรับหลังคา เพื่อเว้นช่องว่างให้มีมวลอากาศระหว่างหลังคาและฝ้าให้มากที่สุด และหลังคาของเรามีช่องรับลมระบายความร้อนทั้งด้านหน้าและด้านหลัง มีมุ้งบังกันนกทำรังไว้พร้อม (บ้านทั่วไปอย่างมากจะทำเป็นระแนงใต้ฝ้าซึ่งช่วยระบายความร้อนได้บ้าง บางที่ก็ไม่มีเลย ซึ่งความร้อนที่สะสมอยู่ในช่องใต้หลังคาจะทำให้บ้านร้อนครับ)  ใช้กระจกเขียวตัดแสงกันร้อนทุกบาน หลอดไฟแบบประหยัดพลังงานทั้งหลัง กันความร้อนจากหลังคาถึงสองชั้นด้วยฟอยล์กันความร้อนแบบปูใต้กระเบื้องหลังคาเป็นด่านแรก  และด่านที่สองที่ฝ้าเพดานชั้นสามเราใช้เป็นฝ้าแบบติดฉนวนฟอยล์กันความร้อน  เดินท่อน้ำยากันปลวกใต้ดินแบบอัดเติมน้ำยาได้ทั้งหลัง พื้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60 x 60 cm หมดปัญหาความชื้น และดูแลรักษาง่าย  ห้องรับแขกเป็นแผ่นใหญ่สุด 80 x 80 cm ล้อมกรอบด้วยหินอ่อนเขียว Italy หน้าต่างและประตูกระจกทุกบานเป็นอลูมิเนียมอบขาว ใส่ตัวล็อคกันเปิด-ยกให้ทุกบาน   พื้นที่ใช้สอย:
  ที่ดินมีเนื้อที่ 81 ตร.วา เป็นบ้านหลังริมสุด รูปที่ดินจะบานออกเมื่อค่อนไปทางหลังบ้านถูกหลักฮวงจุ้ย(ถุงทอง) ที่จะติดถนนด้านทิศตะวันตก และหันด้านยาวไปทางทิศเหนือ   ที่จอดรถ: เราทำระเบียง ระแนงไม้ตกแต่ง และหลังคาคลุมทั้งระเบียงและโรงรถ โออ่าภูมิฐาน จอดรถได้ 4 คัน (อยู่ในร่มทั้งหมด)  ถนนหน้าบ้านเป็นถนนกว้าง 8 ม. เข้ามาในหมู่บ้านนี้ที่มีกันเพียง 12 หลังเท่านั้น สงบไม่พลุกพล่าน
  บ้านเป็นแบบ 5 นอน 6 น้ำ : ชั้นล่าง ภายใน รวม 150.2 ตร.ม. เป็นห้องโถงใหญ่ 40 ตร.ม. (4 x 10 ม.) ห้องรับแขก-นั่งเล่น 24 ตร.ม. (6 x 4 ม.)  ส่วนทานข้าวและPantry(ส่วนจัดเตรียมอาหาร) 32 ตร.ม. (6.8 x 4 ถึง 5.25 ม.) ครัวไทย 7.8 ตร.ม. (3 x 2.6 ม.) ห้องเก็บของ 1.5 ตร.ม. (1.5 x 1 ม.) ห้องน้ำรับแขก 3.91 ตร.ม. (2.3 x 1.7 ม.) ห้องนอนล่าง (Master BR) 20 ตร.ม. (5 x 4 ม.) ห้องน้ำในห้องนอน(มีอ่างอาบน้ำแบบ Outdoor Bath) 8.5 ตร.ม. (1.7 x 5 ม.) ห้องนอนและห้องน้ำ Maid อีก 7.5 ตร.ม. (3 x 2.4 ตร.ม.)   ภายนอก รวม 173.8 ตร.ม. เป็นที่จอดรถและถนน 67.48 ตร.ม. (7.15 x 5.7 ม.) กับ (2.7 x 9.9 ม.)  ระเบียงล่างหน้าห้องรับแขก 12 ตร.ม. (3 x 4 ม.) สระน้ำขอบกรุหินอ่อน 7.5 ตร.ม. (3 x 2.5 ม.) มีบ่อกรองแบบแยกอีก 3 บ่อให้แล้ว เลี้ยงปลาได้เลยครับ หรือจะทำเป็นสระว่ายน้ำแบบ dip pool ก็เอาระบบกรองแบบลอยมาติดตั้งได้เลย และส่วนซักล้าง-ตากผ้ามี 2 ส่วนอยู่หลังบ้านทั้งคู่รวม 20.7 ตร.ม. (6.7 x 1.5 - 2 ม.) กับ (2 x 5 ม.) ที่เหลือเป็นสวนและรั้ว (66.12 ตร.ม.) มีสวน courtyard ที่อยู่กลางบ้าน ง่ายต่อการดูแล เพราะจัดสวนสวยๆ ตรงนี้ที่เดียวสามารถมองเห็นได้จากแทบจะทุกส่วนของบ้าน

ชั้นสอง รวม 134.2 ตร.ม. ห้องนอนหน้า 34.2 ตร.ม. มี walk-in closet และห้องน้ำในตัว (6 x 5 ม. + 1.4 x 3 ม.) ระเบียงหน้าชั้นบน(มีหลังคา) 7.5 ตร.ม. (5 x 1.3 - 1.8 ม.) ห้องน้ำในห้องนอนหน้า 6 ตร.ม. (3 x 2 ม.) โถงบนและส่วนทำงาน 25 ตร.ม. (มีชานที่สามารถกั้นเป็นห้องพระก็ได้ครับ โต๊ะหมู่จะหันไปทิสเหนือพอดี) ห้องนอนห้องที่ 5 (Master BR) 27.5 ตร.ม. (2 - 4.7 x 3 - 6.5 ม. - เป็นรูปหลายเหลี่ยม) ห้องน้ำในห้องนอน 5  4 ตร.ม. (2 x 2 ม.) ห้องนอนห้องที่ 6 (Master BR) 26 ตร.ม. (3.5 - 4.5 x 6.5 ม.) ห้องน้ำในห้องนอน 6  4 ตร.ม. (2 x 2 ม.)  ห้องน้ำทั้ง 3 ห้องมีตู้อาบน้ำเพื่อแยกส่วนเปียก-แห้งครับ
บ้านสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้เลยครับ บ้านหลังใหญ่ สร้างใหม่ทั้งหลัง โอ่โถง โปร่งสบาย เหมาะกับครอบครัวใหญ่ อยู่ได้ 6- 12 คนสบายๆ มีห้องนอนล่างเผื่อผู้สูงอายุ วัสดุ การ Design และการก่อสร้างคุณภาพเยี่ยม ถูกหลักบ้านอยู่สบายและประหยัดพลังงาน การเดินทางสะดวกสบาย ราคา 7.98 ล้านบาท ราคาพอๆ กับบ้าน 3-4 ห้องนอน 60-70 วา ที่อยู่ไกลออกไปอีกเป็นครึ่งชั่วโมงนะครับ 

เรารับภาระค่าภาษีและค่าโอนให้ทั้งหมด  ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้าเราก็จ่ายให้หมด  เราติดต่อสินเชื่อให้ด้วยและจ่ายค่าประเมินธนาคารให้ทั้งหมดครับ